Сделки с недвижимостью

В соответствии со статьей 55 Закона Украины «О нотариате» удостоверения сделок по отчуждению, ипотеки жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества, а также сделок по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, производится по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.

Нотариусом заверяются следующие сделки: договоры купли — продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, наследственные договоры, ипотеки, займа, найма (ссуды), брачные договоры и т.п. Договоры найма или ссуды здания, другого капитального сооружения (их отдельных частей) сроком на три года и более, а также договоры найма (аренды) транспортного средства при участии физического лица также подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Сделки по отчуждению и залогу имущества, право собственности на которое подлежит регистрации, удостоверяются нотариусом при условии предоставления документов, подтверждающих право собственности (доверительной собственности) на отчуждаемое или закладываемое имущество, и, в предусмотренных законодательством случаях, документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на это имущество у лиц, которые его отчуждают.

Право собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, другие здания и сооружения, которые отчуждаются, может быть подтверждено, в частности, одним из таких документов или их дубликатов:

  • нотариально удостоверенным договором купли -продажи, пожертвования, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены, наследственным договором;
  • свидетельством о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов);
  • свидетельством о приобретении заложенного имущества на аукционе (публичных торгах);
  • свидетельством о праве собственности на объекты недвижимого имущества;
  • свидетельством о праве на наследство;
  • свидетельством о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов;
  • договором о разделе наследственного имущества;
  • договором о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество;
  • договором о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;
  • договором о выделении доли в натуре ( раздел );
  • ипотечным договором, договором об удовлетворении требований ипотекодержателя, если условиями таких договоров предусмотрена передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки;
  • решением суда.
Оценить страницу